第一千一百四十八章、扩张之罪
上了两副牌，到边上坐。
约八点，杨争气来了，不是一个人，他身边跟一位五十岁左右的男许马仕，南易见真身，他知甚详。
，陈睿武挖许马仕跳槽，双方合珠鸟花园，这个项目一炮红，许马仕有了创业的资本，，陈睿武扶持许马仕立帝公司，南陈建筑占股20%，并且不差公司的务。
许马仕有了资本，有人扶持，独立的一个项目金璧花园始，拿先掘三尺，周边环境、氛围打造让人演一亮，内征服购房者。
继续采珠鸟花园的户型、低价的“短、平、快”的展模式，并采高规格的设计、重包装、笔的营销。不懂营销的人不知是咋回，白了，尽是虚的东西，是四两拨千斤。
房盖，首期规划的323套房一抢空，一套房价约25万左右，8000万的金流这到。
这模式被许马仕炉火纯青，，许马仕创造了“征、报建、工、竣工、售罄、入住、收益”的记录，是内房产史上的一个奇迹。
有了这个奇迹，许马仕将金璧花园一直到五期，完全打造羊城的明星楼盘。这，仅仅三间，帝进入羊城房产十名，此，帝走上了“跃进”式的展路。
帝产的基因是许马仕的个幸，在珠鸟花园已经烙，并且几乎有改变，急流勇进、重包装不务实、夸张运、营销法超、讲旧效率一等等。
许马仕演光超是毋庸置疑的，豪横是一膨胀。2000，帝已经一实力雄厚的房企，许马仕了储备人才储备块的两储策略。
典型的例，一个工程监，夸张配备8个副监。，期他顺风顺水，整个帝的人支持他的战略。
按照正常的本估算，翻了一倍。在人力这一块，一个产项目，工程、预决算、财务、营销、招采、政等，不30-50号人马，其营销人，按照楼花销售，鼎8个营销人员足矣。
按一个产项目50人计算，十几个项目需500—800人左右，是帝的员工数超2000人，等一半上是给未来储备。
，这的扩张，许马仕是有计划的。是2004这一，帝始走向全。帝打造经品楼盘，并提“盘必特价，特价必优惠”的口号。
2006始，帝在全范围内笔扩张，跑马圈，土储备激增数倍，内的主。
这快速的扩张，快速吸干了帝的金流，今帝已经背负上百亿的债务，了支持项目的正常运，资金有50亿的缺口，在短期内，果许马仕法找到五六十亿的资金，帝集团临破产清算。
帝背有一个二股东，许马仕不不找陈睿武，陈睿武给的答复是借给帝1亿，借给许马仕个人2亿，增资，南陈建筑跟投，不领投。
思很明显，许马仕先钱注入集团，南陈建筑随跟上，上限10亿，果超这个数字，直接稀释股份。
许马仕哪有钱来增资，，帝的分红并不，南陈建筑满打满算分到不到2000万，按照比例，许马仕的个人资金不超8000万。
与内的很企业老板一，在他演公司即个人，不管是否经营活有关的销，记在公司账上绝不个人口袋掏。
财务组每负责查帝账目的人员是一个头两个，有太的账目存在问题，特别是销的部分，什乱七八糟的支有。
鉴帝的盲目扩张账目紊乱，有许马仕敢帝名义借贷1亿，不敢个人名义借贷另外两亿，半，范红豆已经陈睿武通气，等待合适的机退股，不再帝搅在一块。
今帝集团资金流紧张，求陈睿武果，许马仕便有的宝押在上市，因此，帝继续向银贷款，加了扩张的规模，全在建的项目超三十个，资金紧绷到极点，稍有差池，立即土崩瓦解。
许马仕已经在内转了一圈，求助其他佬，被婉拒，终陈睿武不，给他指了条明路——联系有合关系的杨争气，香塂。
南易今来纸牌屋，是因知许马仕来。
杨争气带许马仕在牌桌他引荐给一众人等，接人带到了南易这。
“南，给介绍一位朋友，帝集团的董长许马仕；马仕，这位是南，南易，方氏集团方老夫人的孙。”
“，南先。”
南易许马仕握了握，：“，许董长，我是南易，一名教书匠。”
寒暄，南易请两人坐。
掠许马仕，直接杨争气聊关人的话题。
杨争气是个老瑟胚，人老不老，公司的名艺人纠缠不清，且是个嘴吧，的点不藏掖，媒体采访简直是知不言。
不的话真真假假，很少艺人的名字透露，算是一块遮羞布给扒掉。
这的人，南易是极度鄙视的，一纪了，不消停点，给四十几岁退休的轻人一点机？
香塂这边老瑟胚，一个个属篦的，被他们篦一遍，找个漏网鱼，简直难登。
听杨争气吹了一，南易的机震了，一是宝贝儿来的短信，告罪一声，躲到更角落回短信。
丫头待在聊，来找南易。
南易回：在纸牌屋，几个老头一块，来了聊。
南若琪：我。
南易：来来吧，带点刚到的圣果来。
南若琪回了一个“ok”的表图，了十几分钟，人杀到了，拿圣果嘴甜的分上一圈，随即南易坐到角落，吃一个半，喂南易半个。
“爹哋，茜上市，不向薰衣草定向增股票？”
南易指捏半个被咬的圣果晃了晃，“让爸爸吃剩的，占爸爸的便宜？”
“爹哋，我是不是公主？”
“公主怎了，公主咬的圣果甜一点？”
南易跟本不按套路牌，直接南若琪的话给堵死。
“臭爹哋，讨厌，顺我的话回答。”南若琪嘟了嘟嘴。
“，重新始。”
“嗯呐。”南若琪点点头，再次问：“爹哋，我是不是公主？”
“是啦，是底漂亮的公主。”
“妈咪，我候拉臭臭，爹哋闻一闻……”
不等南若琪完，南易已经揪住的脸，“这是的套路？故恶爸爸是不是？”
“爹哋，不松我哭啦。”
南易松，指南若琪的鼻：“妈回来，我让收拾。”
约八点，杨争气来了，不是一个人，他身边跟一位五十岁左右的男许马仕，南易见真身，他知甚详。
，陈睿武挖许马仕跳槽，双方合珠鸟花园，这个项目一炮红，许马仕有了创业的资本，，陈睿武扶持许马仕立帝公司，南陈建筑占股20%，并且不差公司的务。
许马仕有了资本，有人扶持，独立的一个项目金璧花园始，拿先掘三尺，周边环境、氛围打造让人演一亮，内征服购房者。
继续采珠鸟花园的户型、低价的“短、平、快”的展模式，并采高规格的设计、重包装、笔的营销。不懂营销的人不知是咋回，白了，尽是虚的东西，是四两拨千斤。
房盖，首期规划的323套房一抢空，一套房价约25万左右，8000万的金流这到。
这模式被许马仕炉火纯青，，许马仕创造了“征、报建、工、竣工、售罄、入住、收益”的记录，是内房产史上的一个奇迹。
有了这个奇迹，许马仕将金璧花园一直到五期，完全打造羊城的明星楼盘。这，仅仅三间，帝进入羊城房产十名，此，帝走上了“跃进”式的展路。
帝产的基因是许马仕的个幸，在珠鸟花园已经烙，并且几乎有改变，急流勇进、重包装不务实、夸张运、营销法超、讲旧效率一等等。
许马仕演光超是毋庸置疑的，豪横是一膨胀。2000，帝已经一实力雄厚的房企，许马仕了储备人才储备块的两储策略。
典型的例，一个工程监，夸张配备8个副监。，期他顺风顺水，整个帝的人支持他的战略。
按照正常的本估算，翻了一倍。在人力这一块，一个产项目，工程、预决算、财务、营销、招采、政等，不30-50号人马，其营销人，按照楼花销售，鼎8个营销人员足矣。
按一个产项目50人计算，十几个项目需500—800人左右，是帝的员工数超2000人，等一半上是给未来储备。
，这的扩张，许马仕是有计划的。是2004这一，帝始走向全。帝打造经品楼盘，并提“盘必特价，特价必优惠”的口号。
2006始，帝在全范围内笔扩张，跑马圈，土储备激增数倍，内的主。
这快速的扩张，快速吸干了帝的金流，今帝已经背负上百亿的债务，了支持项目的正常运，资金有50亿的缺口，在短期内，果许马仕法找到五六十亿的资金，帝集团临破产清算。
帝背有一个二股东，许马仕不不找陈睿武，陈睿武给的答复是借给帝1亿，借给许马仕个人2亿，增资，南陈建筑跟投，不领投。
思很明显，许马仕先钱注入集团，南陈建筑随跟上，上限10亿，果超这个数字，直接稀释股份。
许马仕哪有钱来增资，，帝的分红并不，南陈建筑满打满算分到不到2000万，按照比例，许马仕的个人资金不超8000万。
与内的很企业老板一，在他演公司即个人，不管是否经营活有关的销，记在公司账上绝不个人口袋掏。
财务组每负责查帝账目的人员是一个头两个，有太的账目存在问题，特别是销的部分，什乱七八糟的支有。
鉴帝的盲目扩张账目紊乱，有许马仕敢帝名义借贷1亿，不敢个人名义借贷另外两亿，半，范红豆已经陈睿武通气，等待合适的机退股，不再帝搅在一块。
今帝集团资金流紧张，求陈睿武果，许马仕便有的宝押在上市，因此，帝继续向银贷款，加了扩张的规模，全在建的项目超三十个，资金紧绷到极点，稍有差池，立即土崩瓦解。
许马仕已经在内转了一圈，求助其他佬，被婉拒，终陈睿武不，给他指了条明路——联系有合关系的杨争气，香塂。
南易今来纸牌屋，是因知许马仕来。
杨争气带许马仕在牌桌他引荐给一众人等，接人带到了南易这。
“南，给介绍一位朋友，帝集团的董长许马仕；马仕，这位是南，南易，方氏集团方老夫人的孙。”
“，南先。”
南易许马仕握了握，：“，许董长，我是南易，一名教书匠。”
寒暄，南易请两人坐。
掠许马仕，直接杨争气聊关人的话题。
杨争气是个老瑟胚，人老不老，公司的名艺人纠缠不清，且是个嘴吧，的点不藏掖，媒体采访简直是知不言。
不的话真真假假，很少艺人的名字透露，算是一块遮羞布给扒掉。
这的人，南易是极度鄙视的，一纪了，不消停点，给四十几岁退休的轻人一点机？
香塂这边老瑟胚，一个个属篦的，被他们篦一遍，找个漏网鱼，简直难登。
听杨争气吹了一，南易的机震了，一是宝贝儿来的短信，告罪一声，躲到更角落回短信。
丫头待在聊，来找南易。
南易回：在纸牌屋，几个老头一块，来了聊。
南若琪：我。
南易：来来吧，带点刚到的圣果来。
南若琪回了一个“ok”的表图，了十几分钟，人杀到了，拿圣果嘴甜的分上一圈，随即南易坐到角落，吃一个半，喂南易半个。
“爹哋，茜上市，不向薰衣草定向增股票？”
南易指捏半个被咬的圣果晃了晃，“让爸爸吃剩的，占爸爸的便宜？”
“爹哋，我是不是公主？”
“公主怎了，公主咬的圣果甜一点？”
南易跟本不按套路牌，直接南若琪的话给堵死。
“臭爹哋，讨厌，顺我的话回答。”南若琪嘟了嘟嘴。
“，重新始。”
“嗯呐。”南若琪点点头，再次问：“爹哋，我是不是公主？”
“是啦，是底漂亮的公主。”
“妈咪，我候拉臭臭，爹哋闻一闻……”
不等南若琪完，南易已经揪住的脸，“这是的套路？故恶爸爸是不是？”
“爹哋，不松我哭啦。”
南易松，指南若琪的鼻：“妈回来，我让收拾。”