第18章 为什么要出租
在很轻人始不愿买房做房奴了，他们更喜欢租房，经济压力且换工、换城市的候随换房，比较方便，不因房产固定在某个城市、某个活圈内。m.wannengwu.com
是近两来，租房像容易了。
房产效益比较的候，一有钱人选择投资房产，不管是转是租很划算；
，今却了一个“怪象”，是很持套房的本人已经不愿房租了，他们愿房闲置放在，不愿往外租，这象在各个区很常见。
有人，与其房闲置，租换钱不吗？理论上毛病，是来人却不取，主是因这5个原因。
一、承担连带责任
房东，房租给租客，“躺平”了吗，其实并不，每提吊胆的，因房东租客一承担连带责任。
有租客在房做饭，使水电燃气的候果稍不注引故，轻则是房屋内部装修设备损坏，重则人员伤亡，这况，不管何，房东受到牵连，很赔上一笔钱，不偿失。m.churuyunkt.com
我老房隔壁的房东比较惨，换了新房老房租了，租客是一农村来的夫妻在附近的厂干活；
男的在洗澡的候因电热水器漏电外身亡了，的找到房东新闹，据房东赔了十几万，在这套房了“凶宅”卖不了。
我老房一直空快五六了，往外租，我不每的提吊胆的。
二、装修本太高
有人买房的候“租养贷”，其实真的有简单；果租金高，首先房的理位置，其次房内部的装修。
按照在的装修市场，房随便翻新一、买买具五六万，这属提支，租有个两三是跟本回不来本的，非常不划算。
我在市买了一套60㎡的公寓，买的候销售附近公寓租金至少两千，我这60㎡装修一肯定租到3000/月，租养贷完全不是问题。
来上了。
60㎡的毛坯公寓，装修公司全包价10万，不包括具电，算来至少12万上，一租金元，我码三四才回本，这一算，太不划算了。
三、租客素质不详
房东，不仅考虑租金的问题，租客素质是关键；有租客偷偷的在房养宠物，具电、墙装修搞的破破烂烂的，一点不知爱惜房。
有一人烦的租客，今让给他添置个具，明让给他添置个电，像房东欠他的一；是打电话给啥这个月水电费这是不是有人偷电类的，反正是很烦。
有一套房租给了一轻的夫妻，原本轻人懂，到住了半不到，楼邻居有冲突了；
因他们是半夜三更洗衣服，杨台洗衣机是因有点旧了，声音比较，楼阿姨沟通商量几次，劝他们在晚上十点洗，结果伙来一句“我几点洗几点洗，我喜欢十二点洗衣服，管吗”气的楼阿姨投诉到物业，物业找我协商。
我上一个租客更奇葩，租房的候不养宠物结果是养了3狗、2猫，养养吧，我不影响邻居算了，结果的皮沙、墙全搞的不像，我的经装房，弄乌烟瘴气的，再不租给别人了。
四、卖房带不方便
这两经济，很人的房变，果房租给了别人，介带客户房先约租客的间，有租客话，遇到不话的租客，不仅间难约甚至不让人进，房早点卖更难了。
我的另外一套房租三四了，这两我的不做，套房售了；距离租客合到期有三四个月，听介在房不卖租客商量一；
周六他在的候，介带人房，平常周一到周五不打扰他，原本的的，结果介带客户二敲定了的候，约了两三次不方便不让，搞我很尴尬，错了个卖房的机。
在等租客合到期，边不再租了，打算钥匙给介，方便他们带人来房，我早点房卖掉。
五、不差钱
有人买房不一定全是了投资，是了养老或者给孩准备的婚房，这的房一般不租。
在有三套房，一套住，另外两套目空，一套是给准备的养老房，一套是给孩准备的，等毕业独居的话独居了。
我跟本租，一个月个五六千的租金，是草害怕租客房搞的乱七八糟的，算了吧，我虽不是富贵不差这点钱了。
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是近两来，租房像容易了。
房产效益比较的候，一有钱人选择投资房产，不管是转是租很划算；
，今却了一个“怪象”，是很持套房的本人已经不愿房租了，他们愿房闲置放在，不愿往外租，这象在各个区很常见。
有人，与其房闲置，租换钱不吗？理论上毛病，是来人却不取，主是因这5个原因。
一、承担连带责任
房东，房租给租客，“躺平”了吗，其实并不，每提吊胆的，因房东租客一承担连带责任。
有租客在房做饭，使水电燃气的候果稍不注引故，轻则是房屋内部装修设备损坏，重则人员伤亡，这况，不管何，房东受到牵连，很赔上一笔钱，不偿失。
我老房隔壁的房东比较惨，换了新房老房租了，租客是一农村来的夫妻在附近的厂干活；
男的在洗澡的候因电热水器漏电外身亡了，的找到房东新闹，据房东赔了十几万，在这套房了“凶宅”卖不了。
我老房一直空快五六了，往外租，我不每的提吊胆的。
二、装修本太高
有人买房的候“租养贷”，其实真的有简单；果租金高，首先房的理位置，其次房内部的装修。
按照在的装修市场，房随便翻新一、买买具五六万，这属提支，租有个两三是跟本回不来本的，非常不划算。
我在市买了一套60㎡的公寓，买的候销售附近公寓租金至少两千，我这60㎡装修一肯定租到3000/月，租养贷完全不是问题。
来上了。
60㎡的毛坯公寓，装修公司全包价10万，不包括具电，算来至少12万上，一租金元，我码三四才回本，这一算，太不划算了。
三、租客素质不详
房东，不仅考虑租金的问题，租客素质是关键；有租客偷偷的在房养宠物，具电、墙装修搞的破破烂烂的，一点不知爱惜房。
有一人烦的租客，今让给他添置个具，明让给他添置个电，像房东欠他的一；是打电话给啥这个月水电费这是不是有人偷电类的，反正是很烦。
有一套房租给了一轻的夫妻，原本轻人懂，到住了半不到，楼邻居有冲突了；
因他们是半夜三更洗衣服，杨台洗衣机是因有点旧了，声音比较，楼阿姨沟通商量几次，劝他们在晚上十点洗，结果伙来一句“我几点洗几点洗，我喜欢十二点洗衣服，管吗”气的楼阿姨投诉到物业，物业找我协商。
我上一个租客更奇葩，租房的候不养宠物结果是养了3狗、2猫，养养吧，我不影响邻居算了，结果的皮沙、墙全搞的不像，我的经装房，弄乌烟瘴气的，再不租给别人了。
四、卖房带不方便
这两经济，很人的房变，果房租给了别人，介带客户房先约租客的间，有租客话，遇到不话的租客，不仅间难约甚至不让人进，房早点卖更难了。
我的另外一套房租三四了，这两我的不做，套房售了；距离租客合到期有三四个月，听介在房不卖租客商量一；
周六他在的候，介带人房，平常周一到周五不打扰他，原本的的，结果介带客户二敲定了的候，约了两三次不方便不让，搞我很尴尬，错了个卖房的机。
在等租客合到期，边不再租了，打算钥匙给介，方便他们带人来房，我早点房卖掉。
五、不差钱
有人买房不一定全是了投资，是了养老或者给孩准备的婚房，这的房一般不租。
在有三套房，一套住，另外两套目空，一套是给准备的养老房，一套是给孩准备的，等毕业独居的话独居了。
我跟本租，一个月个五六千的租金，是草害怕租客房搞的乱七八糟的，算了吧，我虽不是富贵不差这点钱了。
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