二一早，约了哥他们一回老，哥他们是直接来吃早餐的，吃完早餐便了。www.wanruo.me
“忙差不了？”一上车哥便直接问。
“二电脑已经全部了，培训差不了，等这次回湖南给安安做周岁回来再安排一次考试算基本上结束，不这次不确定有少来场培训的。”媛媛是直接回答，毕竟我这边正在车车库不分。
“这次应该不有少场培训的，且有一个月间，实在的再补习一段间，到8月旬我们再么底一次，不了关的再来场培训了，一个半月间果有通不的估计淘汰了。”我是笑。
“是，这次间是完全充足的，且基本上有电脑或者买了二电脑，正常确实不问题，何况有补习的间。”媛媛有考虑间问题。
“们这线上么底不担他们弊吗？”嫂是奇问。
“这个不怕的，我们其实是做技术支持的，这老师已本身是老师，正常不弊，且我们有毕业证类的东西，是一个是否掌握了需掌握的知识点的么底，他们弊影响的是已的教，另外真弊了其实啥担的，教视频给他们了，且我们有持续的技术支持，果他们教真碰到什问题再视频或者直接线上找我们咨询的。”
“忙完这件们放松一，我们旁观者感觉们这快变赚钱机器了。www.qianxiao.me”哥倒是向来不是关我们赚钱与否的。
“是阿，感觉快有了活了，不这个项目做完，我们估计不不停来了，再像在这投资我们的资金链靠银贷款来维持了，像低利息的贷款，利息高了我们找高利润的项目，像教育厅这的订单果是正常利率的贷款真不敢做。”
“们投资的商业产工业产回报率覆盖银贷款是有问题吧，不是很房产听是靠银贷款来做的吗。”嫂虽知我们相是保守的，是是有奇我们的法。“商业产在一线城市的被瓜分差不了，政府提高了土让金比率，关键的问题是速度我感觉越来越快了，估计是这房产商赚了不少钱，这两边一挤，利润空间其实相不算高了，虽在有一倍上的利润空间，是竞争激烈了的话我担的是销售间，像县城这两个项目，假设主依靠银贷款，在的利率是五点几，果半一甚至两销售完，果销售间线拉长到五，综合资金本到接近两，且间拉长了，广告本、人工本等增加，这掉一，算平均一倍的回报率，其实是不合算了，剩个两左右的利润，果按平均有资金三来算，是不到70%的资金回报率，拉长到五平均来有15%不到，且这间有风险，政策变或者竞争价格战类的很容易掉到更低的回报，风险相是偏高的，这项目的关键考虑因素不是的利润率，是考虑销售周期了。”
“这算我们晕了，呵呵呵，不这句我们听懂了，是一个项目果是一个项目销售周期拉到五上基本上不赚钱甚至有亏本吧。”嫂听完是直接笑。
“差不吧，果是一个项目三内销售完，按在的竞争况是利润不错的，果拖长到五，勉强有点利润了，这个有考虑房价上涨的因素，目房价是处上涨通的，至少三四内这房产相关的项目是基本上有风险的，是内销售的间很难握，毕竟人口经济有限，果拖到五上，算房价上涨冲抵了融资本，利润不高是了，做肯定是的，问题是这纯粹是买卖了，不像工业产这算长期投资，果真的困在这项目，我个人是甘愿做耗材这的，这周期短，的比投资一千万，耗材一做两千万销售额，哪怕是10%的毛利润，是一有相投资的20%的毛利润，且这有更，是果一千万投在房产项目，果五卖了2000万，算来是20%的毛利润，是这风险相偏高了，且五的间在这一件上，耗材工厂这的我们需将产销售各个环节安排了，基本上不需草了。且周转快的话赚回来的钱再来投资。”我简单点耗材工厂来打个比方。
“夏的思概是利润的核因素一方是利润率，一方是周转速率，哪怕是利润率低，果周转速度快是一的，像教育厅这个项目，表上十几个点的利润率，是这果有负债的话周转速度很快，一两个月做完了，是他们负债十几个亿，果算上这个相十几亿的资金三才完一次周转，其实这利润很低了。”哥是顺解释了一。
“这做挺麻烦，不思我是明白了，果一个哪怕赚一个点，是速度快，比三周转一次一翻一倍了，果一直稳定有这个回报算赚回来的超两倍甚至更的思。”嫂是笑了。
“不我这，果这教育厅这我们岂不是挺吃亏的？”媛媛是突像失了钱钱一般。
“不这了，果是有资金这做肯定是很吃亏的了，不这个是贷款，是占了我们的贷款额度，我不太愿像其他房产公司一杠杆来做这，我感觉房产迟早风险，在一窝蜂往这个业挤是一个证明，我们的贷款额度其实是空置在。”
“问题是按这个思路果真有项目们有资金做不了了。”
“果真有风险觉控的项目，我们是考虑贷款的，不我们目资源有限，先不管有的了，这个毕竟利润不错了，先吃来再。”
“是，赚钱是有边的，们在稳住很了，赚钱是赚，是活是有的。”
“忙差不了？”一上车哥便直接问。
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“是，这次间是完全充足的，且基本上有电脑或者买了二电脑，正常确实不问题，何况有补习的间。”媛媛有考虑间问题。
“们这线上么底不担他们弊吗？”嫂是奇问。
“这个不怕的，我们其实是做技术支持的，这老师已本身是老师，正常不弊，且我们有毕业证类的东西，是一个是否掌握了需掌握的知识点的么底，他们弊影响的是已的教，另外真弊了其实啥担的，教视频给他们了，且我们有持续的技术支持，果他们教真碰到什问题再视频或者直接线上找我们咨询的。”
“忙完这件们放松一，我们旁观者感觉们这快变赚钱机器了。www.qianxiao.me”哥倒是向来不是关我们赚钱与否的。
“是阿，感觉快有了活了，不这个项目做完，我们估计不不停来了，再像在这投资我们的资金链靠银贷款来维持了，像低利息的贷款，利息高了我们找高利润的项目，像教育厅这的订单果是正常利率的贷款真不敢做。”
“们投资的商业产工业产回报率覆盖银贷款是有问题吧，不是很房产听是靠银贷款来做的吗。”嫂虽知我们相是保守的，是是有奇我们的法。“商业产在一线城市的被瓜分差不了，政府提高了土让金比率，关键的问题是速度我感觉越来越快了，估计是这房产商赚了不少钱，这两边一挤，利润空间其实相不算高了，虽在有一倍上的利润空间，是竞争激烈了的话我担的是销售间，像县城这两个项目，假设主依靠银贷款，在的利率是五点几，果半一甚至两销售完，果销售间线拉长到五，综合资金本到接近两，且间拉长了，广告本、人工本等增加，这掉一，算平均一倍的回报率，其实是不合算了，剩个两左右的利润，果按平均有资金三来算，是不到70%的资金回报率，拉长到五平均来有15%不到，且这间有风险，政策变或者竞争价格战类的很容易掉到更低的回报，风险相是偏高的，这项目的关键考虑因素不是的利润率，是考虑销售周期了。”
“这算我们晕了，呵呵呵，不这句我们听懂了，是一个项目果是一个项目销售周期拉到五上基本上不赚钱甚至有亏本吧。”嫂听完是直接笑。
“差不吧，果是一个项目三内销售完，按在的竞争况是利润不错的，果拖长到五，勉强有点利润了，这个有考虑房价上涨的因素，目房价是处上涨通的，至少三四内这房产相关的项目是基本上有风险的，是内销售的间很难握，毕竟人口经济有限，果拖到五上，算房价上涨冲抵了融资本，利润不高是了，做肯定是的，问题是这纯粹是买卖了，不像工业产这算长期投资，果真的困在这项目，我个人是甘愿做耗材这的，这周期短，的比投资一千万，耗材一做两千万销售额，哪怕是10%的毛利润，是一有相投资的20%的毛利润，且这有更，是果一千万投在房产项目，果五卖了2000万，算来是20%的毛利润，是这风险相偏高了，且五的间在这一件上，耗材工厂这的我们需将产销售各个环节安排了，基本上不需草了。且周转快的话赚回来的钱再来投资。”我简单点耗材工厂来打个比方。
“夏的思概是利润的核因素一方是利润率，一方是周转速率，哪怕是利润率低，果周转速度快是一的，像教育厅这个项目，表上十几个点的利润率，是这果有负债的话周转速度很快，一两个月做完了，是他们负债十几个亿，果算上这个相十几亿的资金三才完一次周转，其实这利润很低了。”哥是顺解释了一。
“这做挺麻烦，不思我是明白了，果一个哪怕赚一个点，是速度快，比三周转一次一翻一倍了，果一直稳定有这个回报算赚回来的超两倍甚至更的思。”嫂是笑了。
“不我这，果这教育厅这我们岂不是挺吃亏的？”媛媛是突像失了钱钱一般。
“不这了，果是有资金这做肯定是很吃亏的了，不这个是贷款，是占了我们的贷款额度，我不太愿像其他房产公司一杠杆来做这，我感觉房产迟早风险，在一窝蜂往这个业挤是一个证明，我们的贷款额度其实是空置在。”
“问题是按这个思路果真有项目们有资金做不了了。”
“果真有风险觉控的项目，我们是考虑贷款的，不我们目资源有限，先不管有的了，这个毕竟利润不错了，先吃来再。”
“是，赚钱是有边的，们在稳住很了，赚钱是赚，是活是有的。”