投资向书签，我们便直接打回府了，毕竟离了一个星期了，有一等待处理。www.nianliu.me
媛媛们几个估计是玩累了，基本上上车久便睡了，一路上挺安静的。
不到便碰到正来的哥他们一，我这才这是正忙了一个星期了。
有嫂四姐在，做饭的基本上不我们草了，我媛媛有哥便带安安在露台上喝茶，我们简单的将这次抚州的况了一遍。
“矿山这个投资哪怕再加上再加工项目，这回报率稍微有低阿。”哥不由了句。
“是阿，我是一直相信的决定的，这几一直在忙我一直问，是什原因决定投资这两个项目的？这有点不像的风格阿。”媛媛是奇问。
我一边给两人添上茶水一边分析：“我们在的资金体量与做安厦厦项目的候完全不了，这次三个楼盘回款五个亿了，全部盯商业产项目我们有口，一般内这商住楼项目投资基本上有几千万到一个亿，果按平均八千万甚至是一个亿来算我们需投资七八个项目。”
“另外，这项目的回报率其实越来越低了，内的在是全始了，像这次抚州项目的土让金直接接近项目占比25%左右了，明政府或者制单投资内的产商越来越，竞争必越来越激烈，像安厦厦这回报率的项目基本上不再有了，另外一点是随内逐步被商重视，不仅仅是商业产，商品房项目必幅度增加，安厦厦这销售速度基本上比较难，像县城这两个商品房项目我预见销售周期少达到三上，这一拉平，回报率果是一倍的利润空间，三平均来30%左右，且不确定三确保销售完，果拉长到五，我们做这个矿产项目不是一的思了？”
“这项目目的优势是周转速度快，是的带来另外一个问题是我们基本上一到头到处找项目，是一旦碰上像我们县这盘几个商品房项目这个周转率降低了，整体来这两况基本上不是我们愿到的了，像我老个商住楼项目算是特例，果不是政府力支持数码城的展并在电视上做了两次报，我们正常销售估计一半左右，极有是两到三的投资周期，我们是不担回款，问题是两三销售周期这个间越来越不控了，像樟树这个项目今销售完是理的了。www.jiyue.me”“觉商业产的风险已经越来越了吗，什投资抚州这个商住楼项目呢？”媛媛依有不解。
“抚州这边两个原因，一方是这边依是一个商住楼项目，安厦厦比较像，另外是林书记的个人风格确实是优先展工业的，我不担短期内有量商品房项目推，其实在确定我林书记聊了一这边已经推两个商品房项目，林书记是皱眉的，明显不是赞这的方式，边的商住楼项目算有安厦厦销售快，是一到两内销售完肯定是有问题的，不这有是我们的一个商住楼项目了，一方我们的政府这块的资源范围内已经基本上不有了，除非是像曾他们这商业伙伴的关系，是算是这关系一方他们合，另外是在已经04了，一线城市的商品房、商住楼、工业产这基本上投放差不了，不周期相比较长，接来这房产商盯内了，他们首先选择商业产商品房项目，我们在房产这块机不了，矿山再加工这是一个比较的机，一方我们分散投资，另外一方这个项目是一个相长期的项目，按配额采采80上，这不包括有有未探明的储量，再探测到新的储量需交费，是算有了，80来回报率相观了，我们两个项目一做回报率少20%，80来是16倍了，这个很稳定的干嘛不做。”
“是我们不再做商住楼项目，甚至不做房产项目了？”
“机不了，我原来少到明的，是今的感觉已经在提变化了，这个是市场、房产商、政府方的原因，且按我原来的判断，商品房项目的黄金期概有四五，白银期不超十五，商业产电商务的展速度了，估计有个十左右，工业产相稍微一，这个主是工业产一般建厂相稳定，不轻易搬走，这块果是比较租赁的方是做的，我们估计有机的话捡点漏了，毕竟我们不算是专业的房产商。”
“们了，不期望太高，在们这几个项目加上湖南的工业厂房，资产已经十几个亿了吧，确实像夏的一，有机做点，握别掺了，像县城这两个商品房项目，果夏投了一个，紧接推二个，搞不五卖不完，不直接做矿山项目稳妥，虽我不太懂商业这块的，是县城这的例是明白的，像这况果们不知的况陷进了不了，像林书记们熟悉，他不在短期内调，这确实是算有握的。”哥是担媛媛岔了，劝解。
“这个我懂的，夏做决定我有问，是奇他什这做已，我是相信他的判断的。”媛媛倒是确实有质疑的思。
“矿产有一个的优势是不再幸，因这个决定了基本有竞争，拿来了不担市场竞争的风险，不像房产，比我们县城这两个商品房，一一的推来，有了竞争，这的竞争在市场潜力有限的况限拉长销售周期，果是三销售完，果拖到五甚至更久，这回报率虽有因房价的上涨弥补周期的损失，是不控因素增加了，且我们有分散投资的需求，十几个亿全部堆在商住楼项目上是不安全的。”
这算是一次简单的复盘了，哥确实是长一，一直比较关我们的投资决策，基本上每次重的投资决策我们讨论一。
媛媛们几个估计是玩累了，基本上上车久便睡了，一路上挺安静的。
不到便碰到正来的哥他们一，我这才这是正忙了一个星期了。
有嫂四姐在，做饭的基本上不我们草了，我媛媛有哥便带安安在露台上喝茶，我们简单的将这次抚州的况了一遍。
“矿山这个投资哪怕再加上再加工项目，这回报率稍微有低阿。”哥不由了句。
“是阿，我是一直相信的决定的，这几一直在忙我一直问，是什原因决定投资这两个项目的？这有点不像的风格阿。”媛媛是奇问。
我一边给两人添上茶水一边分析：“我们在的资金体量与做安厦厦项目的候完全不了，这次三个楼盘回款五个亿了，全部盯商业产项目我们有口，一般内这商住楼项目投资基本上有几千万到一个亿，果按平均八千万甚至是一个亿来算我们需投资七八个项目。”
“另外，这项目的回报率其实越来越低了，内的在是全始了，像这次抚州项目的土让金直接接近项目占比25%左右了，明政府或者制单投资内的产商越来越，竞争必越来越激烈，像安厦厦这回报率的项目基本上不再有了，另外一点是随内逐步被商重视，不仅仅是商业产，商品房项目必幅度增加，安厦厦这销售速度基本上比较难，像县城这两个商品房项目我预见销售周期少达到三上，这一拉平，回报率果是一倍的利润空间，三平均来30%左右，且不确定三确保销售完，果拉长到五，我们做这个矿产项目不是一的思了？”
“这项目目的优势是周转速度快，是的带来另外一个问题是我们基本上一到头到处找项目，是一旦碰上像我们县这盘几个商品房项目这个周转率降低了，整体来这两况基本上不是我们愿到的了，像我老个商住楼项目算是特例，果不是政府力支持数码城的展并在电视上做了两次报，我们正常销售估计一半左右，极有是两到三的投资周期，我们是不担回款，问题是两三销售周期这个间越来越不控了，像樟树这个项目今销售完是理的了。www.jiyue.me”“觉商业产的风险已经越来越了吗，什投资抚州这个商住楼项目呢？”媛媛依有不解。
“抚州这边两个原因，一方是这边依是一个商住楼项目，安厦厦比较像，另外是林书记的个人风格确实是优先展工业的，我不担短期内有量商品房项目推，其实在确定我林书记聊了一这边已经推两个商品房项目，林书记是皱眉的，明显不是赞这的方式，边的商住楼项目算有安厦厦销售快，是一到两内销售完肯定是有问题的，不这有是我们的一个商住楼项目了，一方我们的政府这块的资源范围内已经基本上不有了，除非是像曾他们这商业伙伴的关系，是算是这关系一方他们合，另外是在已经04了，一线城市的商品房、商住楼、工业产这基本上投放差不了，不周期相比较长，接来这房产商盯内了，他们首先选择商业产商品房项目，我们在房产这块机不了，矿山再加工这是一个比较的机，一方我们分散投资，另外一方这个项目是一个相长期的项目，按配额采采80上，这不包括有有未探明的储量，再探测到新的储量需交费，是算有了，80来回报率相观了，我们两个项目一做回报率少20%，80来是16倍了，这个很稳定的干嘛不做。”
“是我们不再做商住楼项目，甚至不做房产项目了？”
“机不了，我原来少到明的，是今的感觉已经在提变化了，这个是市场、房产商、政府方的原因，且按我原来的判断，商品房项目的黄金期概有四五，白银期不超十五，商业产电商务的展速度了，估计有个十左右，工业产相稍微一，这个主是工业产一般建厂相稳定，不轻易搬走，这块果是比较租赁的方是做的，我们估计有机的话捡点漏了，毕竟我们不算是专业的房产商。”
“们了，不期望太高，在们这几个项目加上湖南的工业厂房，资产已经十几个亿了吧，确实像夏的一，有机做点，握别掺了，像县城这两个商品房项目，果夏投了一个，紧接推二个，搞不五卖不完，不直接做矿山项目稳妥，虽我不太懂商业这块的，是县城这的例是明白的，像这况果们不知的况陷进了不了，像林书记们熟悉，他不在短期内调，这确实是算有握的。”哥是担媛媛岔了，劝解。
“这个我懂的，夏做决定我有问，是奇他什这做已，我是相信他的判断的。”媛媛倒是确实有质疑的思。
“矿产有一个的优势是不再幸，因这个决定了基本有竞争，拿来了不担市场竞争的风险，不像房产，比我们县城这两个商品房，一一的推来，有了竞争，这的竞争在市场潜力有限的况限拉长销售周期，果是三销售完，果拖到五甚至更久，这回报率虽有因房价的上涨弥补周期的损失，是不控因素增加了，且我们有分散投资的需求，十几个亿全部堆在商住楼项目上是不安全的。”
这算是一次简单的复盘了，哥确实是长一，一直比较关我们的投资决策，基本上每次重的投资决策我们讨论一。