接来四销售比较稳定，原本我们预计销售相慢一的项目因电视上的报持续升温，甚至已经买的不少客户始回购了，这在房产的比率不算高，毕竟是属宗交易，经了初四的火爆，银初五增加了两个人来办理业务，相初四反倒我们相轻松了一点。www.nianyun.me
初九午，我接到了林书记电话，约我见，这个稍微有点外，回来的候是有拜访林书记的，按果是有的，不在初九忙了，虽销售是有降，不有一部分是回购的，不需咨询与解释合这，是银贷款这边的续间并有减少，不银人增加了整体算问题。
我安排了这边才车来县政府，因是新我带了随礼，是正常的礼物，且挑的是包装比较明显价格不高的礼物。
林书记有拒绝，毕竟这是正常的往来不算到贿类的：“夏，听这几边销售挺火的。”
“不错，初三电视台报这几确实超预期了，我原本计划晚几来拜访林书记的，主是担刚上班估计林书记比较忙。”
“今特约来是因有一个的经济区计划，已经上报省政府挺长间了，不是两刚批复来，约来有有兴趣。”
“项目合适肯定是有兴趣的，主是我的况林书记清楚，我这个人投资范围相比较窄，我本身是做电脑的，其他的不太懂。”
“关系，这个区涉及的项目，先了解一，并有勉强的思。www.nianlei.me”林书记直接将一本项目介绍册递给我：“这是新的高速公路已经规划，不有建设，这是新增的一条高等级公路，这边是原来的省正在拓宽，经济区的交通应该是有问题了，我们规划的是沿这边向长沙延伸，这边是碧桂园清楚的，这一块是三一重工加加酱油这，这一片是一期项目是1997始的，已经全部在运状态了，原来叫民营经济费区，98改科技工业园，改经济区，在批来的是二期项目，是了升级省级经济区做准备的，我们已经提交了申请，果有外这边正常在今升级省级经济区，在是批准了扩充计划，升级需一流程。”
林书记介绍比较详细，其实原则上这是招商办的，林书记这算是升格招待了，我是一边认真听林书记的介绍，一边在考虑我资金的问题，按在的进度，数码城这边项目概元宵节应该销售完，回款3.5左右，老销售完回款1.2左右，樟树边销售七回款1个亿左右，计回款预计在5.7亿左右，扣除需预留来樟树提使的投资款，这个是原来需来支付的工程款的，剩有超五个亿左右的金，这产新的投资需求，江西抚州边确实是办法消化这资金的，毕竟是一个县是相比较落，这边确实机很，仅仅是经济区这边估计投资额度是几百个亿了。
“林书记，实话，投资需求确实是有的，不我原来接触的计算机相关的及商场这，工业产这块我确实是一个挑战，我需间来考虑。”我是真诚。
“嗯，工业投资这是一块，另外一块是工业厂房这块夏考虑一，这其有三左右我们是规划的的厂房，原来是3平方公左右的积，在在扩张，我们希望是在2010扩张到三十平方公左右，2020扩张到六十平方公，这其三的厂房需十平方公左右，主是来一不愿投资建厂的人租便快速形工业园产。”
“这个倒是算我熟悉愿投资的，不租率速度这我需考察才确定做不做及做少。”
“真的愿？”林书记明显有激。
“愿阿，怎了林书记。”我稍微有奇怪。
“哦，，是我们县政府这边约几个做房产的投资人或者公司来谈，不太乐，是觉工业厂房租的，靠的是租金回报率，一方肯定有空置率问题，另外是回报率肯定比不上做房产，在做房产我清楚，他们一般是有资金买，银贷款建房，是卖楼花这，按照有资金来算，他们的回报率是在50%上，甚至有一两倍很正常，做工业厂房的人基本上是一相保守是资金体量比较的，资金量比较的一般兴趣反不，毕竟工业厂房回报率一般有20-30%一。”
“这个回报率已经挺高的了阿。”我有奇了，我怎关注工业厂房，唯一的一个是箱包城项目，是招商肯定是有难度的，江西边不像我老这，这一方靠近长沙，另外是已经有了基础，边是完全零始肯定比较辛苦。
“是做房产的人来有点低了，我们县政府甚至给了建一内保底租三，二保底租五的保底计划，另外提项目按照两的投资计划来做部分人不愿，比果不是有资金，加上银贷款，扣除资金本有有十五个点左右的回报率，这房产商确实是相比较低了。”
“项目预算概少？”
“二期的预算是7个亿左右。”林书记是直接。
“这是政府预算吧。”我是直接问。
“是的，我明白的思，是们的预算正常是七折到八折的，是实际投资概是五到六个亿间，另外是分两到三建，不不超三，资金方果有压力，政府这边担保3个亿的银低息专项贷款，利息政府补贴一个点左右，是实际利息房贷差不，3.5左右的。”林书记这是将一篮政策一次跟我讲清楚了。
“果是这的话，我确实是挺有兴趣的，不我确实少接触这块，这林书记相关的资料给我，我正常元宵节才回江西，正趁这段间我在不确定做不做。”
“，我让招商办的将资料夏邮箱，我是觉趁在老这边的候沟通一比较，这才今约。”林书记是找到了一个比较相明确愿投资的，挺高兴。
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我安排了这边才车来县政府，因是新我带了随礼，是正常的礼物，且挑的是包装比较明显价格不高的礼物。
林书记有拒绝，毕竟这是正常的往来不算到贿类的：“夏，听这几边销售挺火的。”
“不错，初三电视台报这几确实超预期了，我原本计划晚几来拜访林书记的，主是担刚上班估计林书记比较忙。”
“今特约来是因有一个的经济区计划，已经上报省政府挺长间了，不是两刚批复来，约来有有兴趣。”
“项目合适肯定是有兴趣的，主是我的况林书记清楚，我这个人投资范围相比较窄，我本身是做电脑的，其他的不太懂。”
“关系，这个区涉及的项目，先了解一，并有勉强的思。www.nianlei.me”林书记直接将一本项目介绍册递给我：“这是新的高速公路已经规划，不有建设，这是新增的一条高等级公路，这边是原来的省正在拓宽，经济区的交通应该是有问题了，我们规划的是沿这边向长沙延伸，这边是碧桂园清楚的，这一块是三一重工加加酱油这，这一片是一期项目是1997始的，已经全部在运状态了，原来叫民营经济费区，98改科技工业园，改经济区，在批来的是二期项目，是了升级省级经济区做准备的，我们已经提交了申请，果有外这边正常在今升级省级经济区，在是批准了扩充计划，升级需一流程。”
林书记介绍比较详细，其实原则上这是招商办的，林书记这算是升格招待了，我是一边认真听林书记的介绍，一边在考虑我资金的问题，按在的进度，数码城这边项目概元宵节应该销售完，回款3.5左右，老销售完回款1.2左右，樟树边销售七回款1个亿左右，计回款预计在5.7亿左右，扣除需预留来樟树提使的投资款，这个是原来需来支付的工程款的，剩有超五个亿左右的金，这产新的投资需求，江西抚州边确实是办法消化这资金的，毕竟是一个县是相比较落，这边确实机很，仅仅是经济区这边估计投资额度是几百个亿了。
“林书记，实话，投资需求确实是有的，不我原来接触的计算机相关的及商场这，工业产这块我确实是一个挑战，我需间来考虑。”我是真诚。
“嗯，工业投资这是一块，另外一块是工业厂房这块夏考虑一，这其有三左右我们是规划的的厂房，原来是3平方公左右的积，在在扩张，我们希望是在2010扩张到三十平方公左右，2020扩张到六十平方公，这其三的厂房需十平方公左右，主是来一不愿投资建厂的人租便快速形工业园产。”
“这个倒是算我熟悉愿投资的，不租率速度这我需考察才确定做不做及做少。”
“真的愿？”林书记明显有激。
“愿阿，怎了林书记。”我稍微有奇怪。
“哦，，是我们县政府这边约几个做房产的投资人或者公司来谈，不太乐，是觉工业厂房租的，靠的是租金回报率，一方肯定有空置率问题，另外是回报率肯定比不上做房产，在做房产我清楚，他们一般是有资金买，银贷款建房，是卖楼花这，按照有资金来算，他们的回报率是在50%上，甚至有一两倍很正常，做工业厂房的人基本上是一相保守是资金体量比较的，资金量比较的一般兴趣反不，毕竟工业厂房回报率一般有20-30%一。”
“这个回报率已经挺高的了阿。”我有奇了，我怎关注工业厂房，唯一的一个是箱包城项目，是招商肯定是有难度的，江西边不像我老这，这一方靠近长沙，另外是已经有了基础，边是完全零始肯定比较辛苦。
“是做房产的人来有点低了，我们县政府甚至给了建一内保底租三，二保底租五的保底计划，另外提项目按照两的投资计划来做部分人不愿，比果不是有资金，加上银贷款，扣除资金本有有十五个点左右的回报率，这房产商确实是相比较低了。”
“项目预算概少？”
“二期的预算是7个亿左右。”林书记是直接。
“这是政府预算吧。”我是直接问。
“是的，我明白的思，是们的预算正常是七折到八折的，是实际投资概是五到六个亿间，另外是分两到三建，不不超三，资金方果有压力，政府这边担保3个亿的银低息专项贷款，利息政府补贴一个点左右，是实际利息房贷差不，3.5左右的。”林书记这是将一篮政策一次跟我讲清楚了。
“果是这的话，我确实是挺有兴趣的，不我确实少接触这块，这林书记相关的资料给我，我正常元宵节才回江西，正趁这段间我在不确定做不做。”
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