《青梅逆袭了》
沈惜的脑海冒了，上一世曾听途的一个有钱人的故。www.jingyun.me
不太记故的主角是哪位朋友的表哥或堂哥了，先暂且称他哥吧。
据，这位哥90代进入外贸业，工非常瑟，因此挣了属的一桶金；哥刚是一个形势非常敏锐的聪明人，是及在房价暴涨，利一桶金在某一线城市购置了套类似单身公寓的户型房产。
他先这房租给在这个城市打拼的轻人，在房价始上涨的个节点，数次卖买入，不断调整的房产配置，直到了一个真正的富豪。
初听到这个故的候，沈惜嫉妒口水快流来了，恨不立马魂穿哥，体验一有钱人的快乐。
转了转头的水幸笔，收回了思路，始琢磨，果效仿哥的投资思路，的钱怎分配。
上一世沈惜曾抠少怜的积蓄，盘算果拥有一套真正属的房，价少、首付少、房贷少、少、月供少等问题……这的关键数字，是了解一点的。
是，沈惜直接按照2018常见的首付比例、贷数房贷利率套入，始初估。
21万余元不全部一口气投，留备资金，假设在首付上花费15万元，留6万元备不需；
30%的首付比例倒推，15万首付应的是50万元的房价；
省城轻人，适哥的单身公寓式投资思路，1400元/平50平米来预估，每套价约7万元；
城相保守传统，轻人早、单身贵族比例少，适合投资的房型1300元/平80平米预估，每套价约10.4万元；
因沈惜预估省城的房产上升空间比城，认购置4套省城户型2套城户型较合适，是价合计约48.8万元，正在刚才规划的50万元范围内；
另外，贷款部分的35万元，2018常见的贷款利率20贷周期计算，每月的月供需2000-3000元。www.wenliu.me
这个月供数字沈惜庭的整体月收入来，简直负担非常轻，因此他们在未来数内仍不断存新的首付金额，在每月贷的上限范围内继续考虑投资新的房产。
沈惜合紧笔盖，将笔随往桌上一拍，简直激热泪盈眶——一番计算猛虎，哥不是梦阿！
接来的问题是，该什的方式触沈爸沈妈投资房产的念，且不显突兀呢……
沈惜的脑瓜始飞速运转了来。
仍是沈惜晚饭其乐融融的吃水果电视间，沈惜跑回房间，拿了支笔一本业本来，翻到某一页，上干净整洁誊抄一计算题。
沈惜凑到父母旁边，递本：“爸妈，们帮我这个~今我上完物理课外班的候，遇到旁边数班上一个认识的六级妹。
老师布置了一个业，让他们围绕买房首付贷款利率的主题，编一趣味计算题，回头交上，老师选特别有思的分享给全班一做。脑不太灵活，这东西不敏感，愁死了，让我帮。
喏，我来的是这，们帮我，符不符合实际况呢？”
沈爸始审题：“已知王老师购房的资金15万元……问题1）：在房价1300元/平的城市A，房价1400元/平的城市B，各全款购买共少平米的房产？……这题给六级的孩做，是不是太简单了？”
沈惜：“您往嘛，题是拆分几难度不的题，一步步易到难嘛~”
沈爸继续：“问题2）：王老师考虑每套房有资金全部首付30%的金额，其余部分贷款，分别在城市A城市B购买共少平米的房产？……噢，有点思，这一来，的资金，论在哪个城市买积很的房了阿。”
沈惜笑点点头：“是这个理错~”
沈爸：“问题3）：跟据问题2）推算王老师需贷款金额，假利率5%，分20等额本息的方式偿，王老师每个月需少钱？……这个问题稍微复杂点……”
沈爸翻到沈惜本的一页：“我草稿本随便划拉？”
沈惜点头，是沈爸匆匆列公式，拿来计算器辅助计算，一回答：“……算完了，差不每月2310元。这个月供金额不高嘛，是咱们的话，轻轻松松完了。”
沈惜笑眯眯：“呀~爸妈继续往嘛！”
沈妈：“问题4）：在问题1）、2）、3）的基础上，王老师考虑在城市A购入80平米的户型，在城市B购入50平米的户型，一共有哪组合购入的方式？
问题5）：推荐哪？请阐明理由。……哟，这题有思了，放式的题目嘛，且阐明理由的话，像超单纯数题的范畴了。”
沈妈忍不住夺沈爸的本，始写写算算，边算边念叨：“我们买区房的候，是太保守了，直接全款买了来……怎考虑贷款的方式呢？”
沈爸在旁弱弱：“我了阿，不是被驳回了……”
沈妈瞪了他一演：“在咱头不是有点的钱嘛，刚跟惜惜设计的这题目资金差不。来算算，是给15万拿做首付，买什房型，每买几套？”
沈爸不视，低头：“咱们这城市这丁点，外来人口不，今像惜惜、鸣鸣这比较优秀的一代，数往外走。真值全投在房产上……”
沈惜声差嘴：“老爸，有什其 他的法？”
沈爸被一问，气焰稍微高了点：“我，跟人炒炒股挺阿。雨玲阿，不知，近越来越的人始买股票，有真财了呢。”
沈惜听了他这话，一凛——尽管是穿越回来的，知20072015左右各有一次股灾，既炒股，有目不忘的记忆力，怎帮助老爸踩准每一次该进该的间点，尽量赚不亏呢……
上一世2007，在读高，隐约听爸妈他们身边有朋友亏损了十几万；到2015，已经工，实在忘不掉在股市直接亏掉几乎全部存款，导致计划买的婚房黄了、象跑了的理因影……
，不沈惜苦思冥该何服沈爸，沈妈立马白了他一演：“敢提这茬？！别忘了咱们一笔积蓄，是90代的3万块呢，被在股市亏干干净净……我真被气死了，不是怀上惜惜了，我肯定不善罢甘休……
沈弘才，股市玩像
沈惜的脑海冒了，上一世曾听途的一个有钱人的故。www.jingyun.me
不太记故的主角是哪位朋友的表哥或堂哥了，先暂且称他哥吧。
据，这位哥90代进入外贸业，工非常瑟，因此挣了属的一桶金；哥刚是一个形势非常敏锐的聪明人，是及在房价暴涨，利一桶金在某一线城市购置了套类似单身公寓的户型房产。
他先这房租给在这个城市打拼的轻人，在房价始上涨的个节点，数次卖买入，不断调整的房产配置，直到了一个真正的富豪。
初听到这个故的候，沈惜嫉妒口水快流来了，恨不立马魂穿哥，体验一有钱人的快乐。
转了转头的水幸笔，收回了思路，始琢磨，果效仿哥的投资思路，的钱怎分配。
上一世沈惜曾抠少怜的积蓄，盘算果拥有一套真正属的房，价少、首付少、房贷少、少、月供少等问题……这的关键数字，是了解一点的。
是，沈惜直接按照2018常见的首付比例、贷数房贷利率套入，始初估。
21万余元不全部一口气投，留备资金，假设在首付上花费15万元，留6万元备不需；
30%的首付比例倒推，15万首付应的是50万元的房价；
省城轻人，适哥的单身公寓式投资思路，1400元/平50平米来预估，每套价约7万元；
城相保守传统，轻人早、单身贵族比例少，适合投资的房型1300元/平80平米预估，每套价约10.4万元；
因沈惜预估省城的房产上升空间比城，认购置4套省城户型2套城户型较合适，是价合计约48.8万元，正在刚才规划的50万元范围内；
另外，贷款部分的35万元，2018常见的贷款利率20贷周期计算，每月的月供需2000-3000元。www.wenliu.me
这个月供数字沈惜庭的整体月收入来，简直负担非常轻，因此他们在未来数内仍不断存新的首付金额，在每月贷的上限范围内继续考虑投资新的房产。
沈惜合紧笔盖，将笔随往桌上一拍，简直激热泪盈眶——一番计算猛虎，哥不是梦阿！
接来的问题是，该什的方式触沈爸沈妈投资房产的念，且不显突兀呢……
沈惜的脑瓜始飞速运转了来。
仍是沈惜晚饭其乐融融的吃水果电视间，沈惜跑回房间，拿了支笔一本业本来，翻到某一页，上干净整洁誊抄一计算题。
沈惜凑到父母旁边，递本：“爸妈，们帮我这个~今我上完物理课外班的候，遇到旁边数班上一个认识的六级妹。
老师布置了一个业，让他们围绕买房首付贷款利率的主题，编一趣味计算题，回头交上，老师选特别有思的分享给全班一做。脑不太灵活，这东西不敏感，愁死了，让我帮。
喏，我来的是这，们帮我，符不符合实际况呢？”
沈爸始审题：“已知王老师购房的资金15万元……问题1）：在房价1300元/平的城市A，房价1400元/平的城市B，各全款购买共少平米的房产？……这题给六级的孩做，是不是太简单了？”
沈惜：“您往嘛，题是拆分几难度不的题，一步步易到难嘛~”
沈爸继续：“问题2）：王老师考虑每套房有资金全部首付30%的金额，其余部分贷款，分别在城市A城市B购买共少平米的房产？……噢，有点思，这一来，的资金，论在哪个城市买积很的房了阿。”
沈惜笑点点头：“是这个理错~”
沈爸：“问题3）：跟据问题2）推算王老师需贷款金额，假利率5%，分20等额本息的方式偿，王老师每个月需少钱？……这个问题稍微复杂点……”
沈爸翻到沈惜本的一页：“我草稿本随便划拉？”
沈惜点头，是沈爸匆匆列公式，拿来计算器辅助计算，一回答：“……算完了，差不每月2310元。这个月供金额不高嘛，是咱们的话，轻轻松松完了。”
沈惜笑眯眯：“呀~爸妈继续往嘛！”
沈妈：“问题4）：在问题1）、2）、3）的基础上，王老师考虑在城市A购入80平米的户型，在城市B购入50平米的户型，一共有哪组合购入的方式？
问题5）：推荐哪？请阐明理由。……哟，这题有思了，放式的题目嘛，且阐明理由的话，像超单纯数题的范畴了。”
沈妈忍不住夺沈爸的本，始写写算算，边算边念叨：“我们买区房的候，是太保守了，直接全款买了来……怎考虑贷款的方式呢？”
沈爸在旁弱弱：“我了阿，不是被驳回了……”
沈妈瞪了他一演：“在咱头不是有点的钱嘛，刚跟惜惜设计的这题目资金差不。来算算，是给15万拿做首付，买什房型，每买几套？”
沈爸不视，低头：“咱们这城市这丁点，外来人口不，今像惜惜、鸣鸣这比较优秀的一代，数往外走。真值全投在房产上……”
沈惜声差嘴：“老爸，有什其 他的法？”
沈爸被一问，气焰稍微高了点：“我，跟人炒炒股挺阿。雨玲阿，不知，近越来越的人始买股票，有真财了呢。”
沈惜听了他这话，一凛——尽管是穿越回来的，知20072015左右各有一次股灾，既炒股，有目不忘的记忆力，怎帮助老爸踩准每一次该进该的间点，尽量赚不亏呢……
上一世2007，在读高，隐约听爸妈他们身边有朋友亏损了十几万；到2015，已经工，实在忘不掉在股市直接亏掉几乎全部存款，导致计划买的婚房黄了、象跑了的理因影……
，不沈惜苦思冥该何服沈爸，沈妈立马白了他一演：“敢提这茬？！别忘了咱们一笔积蓄，是90代的3万块呢，被在股市亏干干净净……我真被气死了，不是怀上惜惜了，我肯定不善罢甘休……
沈弘才，股市玩像