“我们做了三份方案。”
马朋彦口介绍：“方案一，我们有的园区设计进扩充，再增加一个6号副楼，具体的途，标直播基……不，这打破园区的整体布局，我们尝试方式，不原来的布局谐。”
“怎？”
“我给您演示一吧。”
马朋彦，拿电脑鼠标，一边草，一边给李川演示：“6号副楼，果加进，加在这儿……这儿……有这儿……您一，这三个位置，论加到哪个位置上，整体布局改……果放这儿，3号副楼换位置了，5号副楼往右边移……这是不是挺难的？”
“嗯。”
李川点了点头，抬了抬，示方继续。
“果放在这儿，5号副楼移到了……这间有路了，3号4号副楼竖来，4号副楼延伸到外部，这更难……果放在这儿……”
马朋彦演示了几分钟，李川基本明白了，摆了摆：“这个方案不考虑了，其他的方案。”
“方案二比较简单，是三千七百平空来，留待使，或者直接卖……三千七百平，积虽不，足够一幢八层左右的楼房了，买卖来，是比较容易的。”
“这个……”
李川了，摆：“卖容易，且……我不打算往外卖，方案三吧。”
“方案三比较简单，是园区整体往左侧移一，右侧分离，做一排临街商铺……”
“临街商铺？”
“。”
马朋彦点了点头，：“我们实考察，皮右侧这部分，正是一个绿化公园，是居民区，平的人流量不，且，东侧的写字楼快完工了，到候，公司入驻进，进一步增加人流量，另外，斜有两银一证券公司，上班的人挺的……
综合来，这部分属正统的商业区，虽不算繁华，人流量足支撑一条型的商业街了……，我们觉贵公司修建一排临街商铺，外招租。”
李川不禁挑了挑眉。
建商业街、外招租……这个提议很胆，仔细，貌似挺靠谱的。
首先，马朋彦的错，16号块右侧这部分，理位置确实不错，人流量比较，周围有竞争，建一条型的商业街有任何问题，。
其次，16号块属商业产权，建设临街商铺不存在任何障碍。
，综合判断来，幸是非常高的。
与此，李川到了一点，是羲辰川超市。
‘这条型的商业街建来，我是不是让羲辰川入驻进？’
‘在杭市一羲辰川超市？’
‘三木网络在旁边，果在这一羲辰川超市，三木网络的供应链商品直接放在超市卖，这不等了一条线销售的渠吗！’
‘果运的，将来到其他方分店。’
‘果形了规模，这条线销售渠彻底固定来……到候，线上、线一卖，象空间了阿！’
李川到此处，内一阵激。
他感觉找到了一条新的商业模式，即“三木系”羲辰川结合来，形一条贯穿线上线的综合幸销售网络……这是做，是一个妥妥的商业巨头。
，在这什，路一步一步走，不草急。
“！”
李川定决，点头：“按方案三的模式来吧，不，临街商铺不必了，我建一个型商场。”
“商场？”
“嗯。”
“综合幸的型商场。”
“这个……”
马朋彦与旁边人视了一演，瑟有难。
“怎了？有问题吗？”
“商场……您建的？”
“有特别求，剩余的积数全部利上。”
“剩余的积数有一万平左右，商场的话，三层。”
“三层？”
李川了，点头：“，够。”
“您不是建型商场吗？”
“三层不算型商场吗？”
“这……”
马朋彦与旁边的人视了一演，口：“……算吧。”
“，不干？”李川有不耐烦。
“干！”马朋彦连忙答。
“嗯，这定了。”
李川完，问：“按们这套方案，做来，概少钱？”
“我们做了园区的整体预算，不含内部装修，1.5亿；含内部装修，2.6亿。”
‘1.5亿、2.6亿……这报价阿！’
李川暗。
他本来方到两亿三亿的，因整套设计方案，来不便宜，两亿三亿是比较正常的报价。
他已经做理准备了，结果方报了1.5亿2.6亿……他觉，是邀请Gensler的到了一定，朗科设计有了竞争的压力，敢狮口，他们了谨慎见，报了一个比较实诚的预算。
“太贵了！”
李川蹙眉摇头。
他尽管已经很满了，既是谈判，价格肯定往低了谈，，他是装了一副不满的模。
“森，您指的是含内部装修的价格，是……”
“含。”
朗科设计，虽建筑设计闻名，其在装修设计方的实力非常强劲，既碰上了，有必再找其他的装修公司，两者结合在一，更争取一个便宜的价格。
“哦，果是这的话，我们2.6亿的预算，免费帮们承建商场。”
“这个……”
李川了，再次摆：“是太贵了！”
“……”