二，三木网络先迎来了两批客人。
一批来Gensler，二批来朗科设计……他们是李川邀请来、参加三木网络部楼直播基宜谈判的。
Gensler是全球、名的建筑设计公司一，其部位旧金山，业务遍及世界各，早在上世纪80代，已经涉足市场……东亚一高楼——尚海厦，是由该公司设计的。
Gensler参与了三木网络部楼直播基的招标，是有进入终的谈判名单。
原因在Gensler提供的设计方案，象化，且不是特别，码不符合李川的审。
在李川来，果按照Gensler提供的设计方案、建设三木网络的部楼直播基，建设周期特别长，花钱特别，终的效果却是一般般……综合判断来，幸价比实在是太低了，完全有必考虑。
有人问，Gensler既有进入终的谈判名单，李川什他们邀请来谈判？
原因很简单，Gensler的名声太响了。
Gensler在际建筑设计业的声誉极高……这一公司，谈不谈、直接放弃，有惜了。
李川虽不喜欢他们提供的设计方案，鉴Gensler的业声誉，他是跟方谈一谈的……他觉，谈完了，改变主，让方提供一套新的设计方案。
，他有一个目的，是给朗科设计制造压力。
到目止，他是倾向朗科设计提供的套设计方案的。
朗科设计提供的设计方案，建设周期短、花钱少，效果非常，幸价比极高，公司声誉方，朗科设计虽比上Gensler，是内知名的建筑设计公司，信方有任何问题。
，在李川来，选择朗科设计提供的设计方案是明智的选择。
不，这一点他不透露，否则，朗科设计该狮口了。
他此次将Gensler邀请来，且谈判顺序放在了朗科设计……这给人的感觉，是他本人更倾向跟Gensler合。
朗科设计知这一点，必形一定的理压力……有了理压力，的谈判办了。
这算是一理层的博弈，段并不肮脏，属正常的商业。
上午九点半左右，Gensler的谈判方代表，首先来到了三木网络。
李川、蒋泽宇、陈晨、朱辰伟等人迎接。
一番寒暄，众人来到议室坐，始进入正题。
两个，谈判结束。
他们取了一进展，是很有限，几个关键的问题有达共识。
首先，李川有因这次谈判改变的法，他依旧觉Gensler的设计方案不太、幸价比很低。
其次，Gensler有重新提交一份设计方案，他们在原方案的基础上进修改……李川听了他们的描述，感觉稍微了一点，依旧达不到他理预期。
，这场谈判基本上是徒劳功了。
谈判结束，李川已经放弃了与Gensler合的念头，是，他并有话死，是“我们需讨论一，咱们改再谈吧”。
完，便送走了Gensler的谈判方代表。
午，他们吃午饭，休息了一儿，等到午两点左右，终迎来了正主儿——朗科设计的谈判方代表。
双方见，是一阵寒暄，再次来到议室坐。
“我们受贵公司邀约，原有的设计方案进了一番补充拓展……这是我们新的设计方案……”
一位三十岁、穿西装包屯裙、身材高挑、长披肩的漂亮士，站在了屏幕，始介绍他们的新设计方案。
“我们保留了原有的主楼设计，在鼎部做了一番修善……是这个方，原来是竖直结构，我们改了圆弧型，改虽，使主楼的整体设计更具代感……
主楼的定位是贵公司的部楼，24层，预计楼高99.5米，刚卡在“百米高楼”这条线上……按照规定，百米上的高层建筑，受到诸限制，比避难层、停机坪等等，这造建筑本增高、实价值降低……
主楼的西北侧，我们设计了五幢副楼，楼体结构沿了主楼的设计风格，在底部鼎部做了简化，保证了园区整体的谐度。
1号副楼2号副楼分布在左侧，它们是六层建筑，预计楼高25米，贵公司的直播基；3号副楼4号副楼位右侧，它们是两层挑高设计，预计楼高12米，贵公司的仓库使；5号副楼位园区央，采了博物馆式设计，三层结构，预计楼高13.5米，贵公司的活，内置报告厅、培训、健身房、篮球场、羽毛球场等……
5号副楼西北侧，是一个型花园式广场，有草坪，喷泉、代化凉亭等，活的外部延伸……
主楼外侧设立了停车场，另外有停车场，园区内路贯通，亦有树木花草修饰……”
漂亮士讲了概五分钟，将他们的新设计方案完整的介绍了一遍。
李川完、听完，颇满。
，他到朗科设计给的主楼设计方案，园区的整体设计有了一个概的预期。
在他来，园区的整体设计需契合主楼设计的风格，保证一个谐度，基本上够了。
朗科设计给的整体设计方案，是这个思路，终表来的效果，甚至比他象的。
仅此一点，他十分满了。
不，他依旧了一个问题，是园区的积似乎了一。
“们这个设计方案，园区积是少？”李川口问。
“一万五千平米左右。”漂亮士答。
“一万五千平？”
李川蹙了蹙眉，：“16号块的整体积是18706.5平米，们了一万五千平，剩的三千七百平怎办？”
“这个……”
漂亮士一语噎，目光向了李川的一位四十岁的男……该男姓马，叫马朋彦，是朗科设计的副，是此次朗科设计谈判方代表的负责人。
“是这的，森。”
马朋彦口解释：“我们详细考察贵公司的业务，一万五千平的办公园区，基本上够了……”
“够归够，皮不浪费。”
李川打断：“我初买这块，花了近两亿，三千七百平，占了快四分一了，这算来是四千万……四千万，我不丢丢了。”
“我明白。”
马朋彦连忙：“我们并不是这三千七百平直接废弃不了，我们是暂有将它设计进园区内，它的具体途，我们是做了几份方案的。”
“。”
一批来Gensler，二批来朗科设计……他们是李川邀请来、参加三木网络部楼直播基宜谈判的。
Gensler是全球、名的建筑设计公司一，其部位旧金山，业务遍及世界各，早在上世纪80代，已经涉足市场……东亚一高楼——尚海厦，是由该公司设计的。
Gensler参与了三木网络部楼直播基的招标，是有进入终的谈判名单。
原因在Gensler提供的设计方案，象化，且不是特别，码不符合李川的审。
在李川来，果按照Gensler提供的设计方案、建设三木网络的部楼直播基，建设周期特别长，花钱特别，终的效果却是一般般……综合判断来，幸价比实在是太低了，完全有必考虑。
有人问，Gensler既有进入终的谈判名单，李川什他们邀请来谈判？
原因很简单，Gensler的名声太响了。
Gensler在际建筑设计业的声誉极高……这一公司，谈不谈、直接放弃，有惜了。
李川虽不喜欢他们提供的设计方案，鉴Gensler的业声誉，他是跟方谈一谈的……他觉，谈完了，改变主，让方提供一套新的设计方案。
，他有一个目的，是给朗科设计制造压力。
到目止，他是倾向朗科设计提供的套设计方案的。
朗科设计提供的设计方案，建设周期短、花钱少，效果非常，幸价比极高，公司声誉方，朗科设计虽比上Gensler，是内知名的建筑设计公司，信方有任何问题。
，在李川来，选择朗科设计提供的设计方案是明智的选择。
不，这一点他不透露，否则，朗科设计该狮口了。
他此次将Gensler邀请来，且谈判顺序放在了朗科设计……这给人的感觉，是他本人更倾向跟Gensler合。
朗科设计知这一点，必形一定的理压力……有了理压力，的谈判办了。
这算是一理层的博弈，段并不肮脏，属正常的商业。
上午九点半左右，Gensler的谈判方代表，首先来到了三木网络。
李川、蒋泽宇、陈晨、朱辰伟等人迎接。
一番寒暄，众人来到议室坐，始进入正题。
两个，谈判结束。
他们取了一进展，是很有限，几个关键的问题有达共识。
首先，李川有因这次谈判改变的法，他依旧觉Gensler的设计方案不太、幸价比很低。
其次，Gensler有重新提交一份设计方案，他们在原方案的基础上进修改……李川听了他们的描述，感觉稍微了一点，依旧达不到他理预期。
，这场谈判基本上是徒劳功了。
谈判结束，李川已经放弃了与Gensler合的念头，是，他并有话死，是“我们需讨论一，咱们改再谈吧”。
完，便送走了Gensler的谈判方代表。
午，他们吃午饭，休息了一儿，等到午两点左右，终迎来了正主儿——朗科设计的谈判方代表。
双方见，是一阵寒暄，再次来到议室坐。
“我们受贵公司邀约，原有的设计方案进了一番补充拓展……这是我们新的设计方案……”
一位三十岁、穿西装包屯裙、身材高挑、长披肩的漂亮士，站在了屏幕，始介绍他们的新设计方案。
“我们保留了原有的主楼设计，在鼎部做了一番修善……是这个方，原来是竖直结构，我们改了圆弧型，改虽，使主楼的整体设计更具代感……
主楼的定位是贵公司的部楼，24层，预计楼高99.5米，刚卡在“百米高楼”这条线上……按照规定，百米上的高层建筑，受到诸限制，比避难层、停机坪等等，这造建筑本增高、实价值降低……
主楼的西北侧，我们设计了五幢副楼，楼体结构沿了主楼的设计风格，在底部鼎部做了简化，保证了园区整体的谐度。
1号副楼2号副楼分布在左侧，它们是六层建筑，预计楼高25米，贵公司的直播基；3号副楼4号副楼位右侧，它们是两层挑高设计，预计楼高12米，贵公司的仓库使；5号副楼位园区央，采了博物馆式设计，三层结构，预计楼高13.5米，贵公司的活，内置报告厅、培训、健身房、篮球场、羽毛球场等……
5号副楼西北侧，是一个型花园式广场，有草坪，喷泉、代化凉亭等，活的外部延伸……
主楼外侧设立了停车场，另外有停车场，园区内路贯通，亦有树木花草修饰……”
漂亮士讲了概五分钟，将他们的新设计方案完整的介绍了一遍。
李川完、听完，颇满。
，他到朗科设计给的主楼设计方案，园区的整体设计有了一个概的预期。
在他来，园区的整体设计需契合主楼设计的风格，保证一个谐度，基本上够了。
朗科设计给的整体设计方案，是这个思路，终表来的效果，甚至比他象的。
仅此一点，他十分满了。
不，他依旧了一个问题，是园区的积似乎了一。
“们这个设计方案，园区积是少？”李川口问。
“一万五千平米左右。”漂亮士答。
“一万五千平？”
李川蹙了蹙眉，：“16号块的整体积是18706.5平米，们了一万五千平，剩的三千七百平怎办？”
“这个……”
漂亮士一语噎，目光向了李川的一位四十岁的男……该男姓马，叫马朋彦，是朗科设计的副，是此次朗科设计谈判方代表的负责人。
“是这的，森。”
马朋彦口解释：“我们详细考察贵公司的业务，一万五千平的办公园区，基本上够了……”
“够归够，皮不浪费。”
李川打断：“我初买这块，花了近两亿，三千七百平，占了快四分一了，这算来是四千万……四千万，我不丢丢了。”
“我明白。”
马朋彦连忙：“我们并不是这三千七百平直接废弃不了，我们是暂有将它设计进园区内，它的具体途，我们是做了几份方案的。”
“。”